El problema de la vivienda

Parece ser que el problema de la vivienda sigue siendo de ámbito internacional, tanto si hablamos de fabelas o villas miseria como si se habla de la problemática al acceso a la vivienda, lo que no tiene que ser lo mismo por definición.

Por lo que estoy viendo, en Europa nos estamos encontrando con dos tipos diferentes de problemas de vivienda: Uno es el acceso a la vivienda para los inmigrantes que van llegando de otros paises en busca de trabajo. El segundo es el acceso a la vivienda de las generaciones más jóvenes que, acabados los estudios o no y después de encontrar un trabajo, quieren independizarse e irse a vivir por su cuenta con pareja o sin ella.

Personalmente creo que la vivienda social o mínima, como se la quiera llamar, debería basarse también en el problema de acceso a la vivienda de estos jóvenes y no sólo de aquellas capas de la sociedad que por una u otra razón se vean marginadas de la misma. En este sentido creo que estamos hablando de dos problemas que a la larga no son tan diferentes y que últimamente parecen ser dejados de lado.

Si miramos el caso de España vemos que entre el 50 y el 60% de la población sólo puede acceder a una vivienda de menos de 120.000 euros y un 20% ni con subenciones puede llegar a ser propietario. No se cómo serán las cifras ahora, no creo que mucho más alentadoras, pero durante el año 2.000 sólo el 5% de las viviendas fueron de protección oficial, lo que significa de menor coste que las de precio libre, mientras que en 1993 la mitad de las viviendas edificadas eran protegidas.

El suelo está empezando a escasear, la economía española está basada en gran parte en la construcción así que seguramente los precios del suelo seguirán subiendo, a esto se une la retención especulativa de terrenos, y el echo de que aunque exista la obligateriedad de invertir en suelo público los fondos obtenidos por la venta de parcelas y destinarlos a vivienda pública esto no sucede. Sé que se pretendia ampliar la descalificación de la vivienda protegida hasta los 15 años para evitar que a los cinco se vendiera como vivieda libre aumentando enormemente su precio, pero desconozco si se llegó a realizar.

Con todo esto cada vez hay mas jóvenes que se ven obligados a vivir con sus padres hasta avanzadas edades por la imposibilidad de comprarse una vivienda.

En Holanda sucede tres cuartos de lo mismo, hasta hace poco era obligatorio que el 20% de cada proyecto urbanístico dedicado a la vivienda, los llamados VINEX, fuera destinado a la vivienda social pero actualmente cada vez se construye menos en este sentido y se deja determinar más el valor en el mercado libre. Otro problema fue que en la década de los '90 el gobierno promovió la compra de viviendas dando la posibilidad de recibir la renta de la hipoteca junto con el pago de los impuestos, muchos jovenes y familias aprovecharon para comprarse una casa pero el precio de la vivienda aumento en un 200% en el periodo de 10 años, ahora se plantean el eliminar este tipo de subenciones o facilidades por lo que estamos otra vez como al principio.

He visto anuncios donde se ofrecían "viviendas" de 35 m2 (!) por precios desorbitantes, y lo peor es que ante la necesidad de vivienda, la gente lo compra.

Hace poco leía un artículo donde se decía que en Tijuana, Mexico, la vivienda de interés social se había visto reducida en los últimos 10 años de 72 a 27 metros cuadrados, y estamos hablando de viviendas destinadas a familias (!)(para ver el artículo completa pinchar en el link e ir al 22 de julio del 2004http://monicaarreola.blogspot.com)

Así que ya no sólo hablamos de la accesibilidad a una vivienda sino también de las condiciones en las que se obtine una vivienda, es increible que hacer ciudad ya no signifique crear circusntancias dignas ya sean para realizar el trabajo, vivir o recrearse sino ganar dinero especulando con el valor del suelo